רכישת דירה ראשונה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שתקבלו בחייכם. עבור רוב הזוגות הצעירים, המשכנתא היא המפתח להגשמת חלום הדירה. במאמר זה נסביר את כל מה שחשוב לדעת על משכנתא לזוגות צעירים ונעניק לכם כלים לקבלת החלטות מושכלת.
מהי משכנתא לזוגות צעירים?
משכנתא לזוגות צעירים היא הלוואה בנקאית המיועדת למימון רכישת דירה ראשונה. בניגוד למשכנתא לדירה חדשה רגילה, משכנתא לזוגות צעירים מגיעה לעיתים קרובות עם הטבות ייחודיות והקלות בתנאי הסף, במטרה לסייע לזוגות צעירים להיכנס לשוק הדיור.
כמה הון עצמי נדרש?
אחת השאלות הראשונות שזוגות צעירים שואלים היא כמה הון עצמי עליהם לחסוך. בהתאם להוראות בנק ישראל, נדרש הון עצמי מינימלי של 25% מערך הנכס. אך קיימות מספר אפשרויות להשלמת ההון העצמי כמו מענק ממשלתי לזכאים, סיוע מההורים, מכירת נכסים קיימים או שילוב של מספר מקורות מימון שונים.
הון עצמי ומסלולים
בתחום מסלולי המשכנתא קיימים מספר אפשרויות מרכזיות שכדאי להכיר, כאשר מסלול הפריים מציע ריבית משתנה הצמודה לריבית בנק ישראל, המסלול הקבוע צמוד המדד מעניק ריבית קבועה והלוואה הצמודה למדד המחירים לצרכן, ואילו המסלול הקבוע הלא צמוד מבטיח ריבית והחזר חודשי קבועים לאורך כל תקופת ההלוואה.
טיפים חשובים לזוגות צעירים
על מנת להתכונן כראוי לקראת לקיחת המשכנתא ולהגדיל את סיכויי האישור בתנאים טובים, מומלץ לבדוק את הדירוג האשראי, להכין תלושי משכורת של שלושה חודשים אחרונים, לאסוף דפי חשבון בנק של חצי שנה, להכין אישורי הכנסות נוספות במידה וישנן ולבדוק זכאות למענקים ממשלתיים.
קיימים מספר טיפים חשובים שכדאי לזוגות צעירים לקחת בחשבון, ביניהם להימנע מלקיחת ההצעה הראשונה שמקבלים, להשוות בין לפחות שלושה בנקים שונים, לבחון בקפידה את יכולת ההחזר החודשית, להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי ולקחת בחשבון הוצאות נלוות כמו ביטוחים ואגרות.
איך אלעד פסגות יכולה לעזור?
אלעד פסגות, כחברת ייעוץ משכנתאות מובילה, מתמחה בליווי זוגות צעירים בתהליך לקיחת המשכנתא הראשונה שלהם ומציעה מגוון שירותים הכוללים ייעוץ מקצועי ואובייקטיבי, השוואת הצעות מכל הבנקים, התאמה אישית של מסלולי המשכנתא, ליווי צמוד בכל שלבי התהליך וניהול משא ומתן מול הבנקים להשגת התנאים הטובים ביותר עבור הלקוחות.
שורה תחתונה
לקיחת משכנתא היא צעד משמעותי שדורש תכנון קפדני והבנה מעמיקה. ככל שתהיו מוכנים יותר, כך תוכלו לקבל החלטות טובות יותר ולחסוך אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. אנחנו באלעד פסגות כאן כדי לעזור לכם לעשות את הצעדים הנכונים בדרך לדירה משלכם.
צריכים עזרה בתכנון המשכנתא שלכם? השאירו פרטים או התקשרו אלינו עוד היום לייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
